Изменение телефонов.


ВНИМАНИЕ!

Изменились телефоны служб ТСЖ.

Обращаем ваше внимание – изменились номера телефонов служб ТСЖ.

 

+7 925 998-43-73 — администрация
+7 925 434-06-60 — сантехник, электрик
+7 925 342-52-70 — охрана

Данная информация размещена на доске объявлений ТСЖ.

 

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Оплата налогов ТСЖ.

Оплата налогов ТСЖ.

Получено предписание об оплате образовавшейся задолженности со стороны налоговой инспекции по налогам. Задолженность оплачена полностью.

Все документы можно посмотреть здесь: требование об уплате налога, оплата пени, НДФЛ

Текущие задолженности по платежам у ТСЖ отсутствуют.

 

Напоминаем, что во избежание неудобств и взысканий задолженности в судебном порядке – своевременно оплачивайте обязательные взносы и имеющуюся задолженность. Сверить задолженность можно через службу эксплуатации.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Демонтаж шлагбаума.

Уведомление Управы о демонтаже шлагбаума.

Получено письмо из Управы Митино о демонтаже шлагбаума (страница 1, страница 2). В письме приводятся почти дословно аргументы тушинского межрайонного прокурора, информацию о которых мы приводили на сайте. Протест прокурора по жалобе митинского депутата Анашкина обжалован в вышестоящей инстанции. В Управу направлено письмо ТСЖ с разъяснением нашей позиции.

Одновременно правлением ТСЖ ведется работа с юристами о решении существующей проблемы с центральным проездом поселка, о которой неоднократно писалось на сайте.

Напоминаем в очередной раз, что свое отношение к проблеме и свою помощь в решении вопроса жители поселка могут высказать через проходящую процедуру голосования по важнейшим хозяйственным вопросам. Бюллетени можно скачать на сайте или взять в службе эксплуатации

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Дератизация.


Дератизация в поселке.

Для профилактики борьбы с крысами были проведены мероприятия силами специализированной организации на территории бункера ТБО поселка. Документы можно посмотреть здесь: страница 1, страница 2.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

 

 

Голосование продолжается.

Продолжение голосования по важнейшим хозяйственным и юридическим вопросам жизни поселка.

Проходит голосование по очно-заочному собранию нашего поселка.

Получите бюллетени в службе эксплуатации (тел. (495)940-84-17) и проголосуйте как вы считаете нужным.

 

Как бы не относиться к поселку, к ТСЖ, к руководству ТСЖ, своему месту в поселке – есть вопросы, которые требуют срочного решения в не зависимости от того, кто ими будет заниматься. Вопросы составляют основу предлагаемой правлением ТСЖ программы развития территории МЖК Рождествено.

 

Без решения этих вопросов благополучие и самостоятельность поселка, защита интересов всех без исключения жителей, спокойствие и безопасность, определенность среды нашего проживания не возможны.

 

Если жители своего мнения не выскажут и не проголосуют – то за все последствия этого и за все возможные негативные изменения в связи с не принятием решений — будут нести ответственность только сами жители и пенять будут только на себя.

 

Если жители активно выскажут свое мнение и поддержат предлагаемые мероприятия – то ответственность за последующие шаги будет нести правление ТСЖ.

 

Вот основные вопросы, которые ждут решения всех жителей:

 

  1. Подключение к Мосводоканалу по водоподаче и водоотведению. Получаем гарантирующего поставщика, ответственность за услуги и качество продукции. В противном случае продолжаем финансировать пустую компанию ООО «Мегасервис» и находиться у нее в кабале.
  2. Заключение индивидуальных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Получаем ясность и четкость расчетов за полученные услуги, оплату по счетчикам только за израсходованный ресурс, ответственность поставщика услуг и продукции вплоть до наших домов. В противном случае коллективно финансируем, содержим на плаву ООО «Мегасервис», все потери воды этой компании (до 30% от поставляемого объема), все дырявые трубы, все чужое имущество, включая дышащие на ладан водонасосную и канализационную станции, продолжаем бесконечные судебные разбирательства с ООО «Мегасервис».
  3. Переход на более низкую смету расходов с 01 июня 2016 г. Обязательные взносы могут быть снижены с 8780 р. до 6200 р. В противном случае продолжаем жить по смете с обязательным платежом 8780 р.
  4. Утверждение состава общего имущества. В таком случае мы сможем юридически оформить права жителей на общее имущество и защитить права жителей на него. Поселковые проезды, детская и спортивная площадки, забор поселка, шлагбаум, ворота, система видеонаблюдения, кабельное хозяйство, мачты освещения сейчас по сути бесхозные и ничьи. Если завтра власти демонтируют забор поселка также легко как был демонтирован информационный стенд на въезде в поселок, мы не сможем предъявить никаких претензий и прав на забор, не сможем отстоять территорию. Будет поселок стоять без забора, открытый со всех сторон. То же и с другими объектами общего имущества. В противном случае мы будем терять контроль над объектами, которые сейчас «висят в воздухе», ничьи и без ответственности. Прав жителей на такие объекты отсутствуют.
  5. Оформление земельно-правовых отношений на объекты улично-дорожной сети поселка. Вопрос касается центрального проезда. Если не будет разрешен данный вопрос, то поселок будет открыт бесконтрольному доступу любых лиц и транспортных средств со всех сторон.

 

Решения собрания позволят впервые в истории поселка решить ранее не решаемые, застарелые, запутанные вопросы, добиться ясности, предсказуемости и прав жителей.

 

Ждем ваши решения, ваше неравнодушие и ваше голосование по вопросам собрания.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено.

Отсутствие задолженностей.


Отсутствие задолженности ТСЖ «МЖК «Рождествено» по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, подлежащим уплате.

Данные налоговой инспекции на 23 марта 2016г можно посмотреть здесь.

Указанная информация показывает, что: 1) ТСЖ уплачивает налоги. 2) Заявление ООО «Мегасервис» о банкротстве ТСЖ является фиктивным и злонамеренным.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

План ремонтных работ.


План ремонтных работ.

Доводим до сведения жителей, что в течение мая 2016 г. в поселке силами ТСЖ будут проводиться ремонтные работы канализационных колодцев.

Ремонт дорожного полотна в поселке запланирован на июнь месяц.

 

Служба эксплуатации ТСЖ МЖК Рождествено/

О судебном заседании.

К сведению жителей о судебном заседании.

22 апреля 2016г состоялось очередное судебное заседание по иску жительницы поселка Т.Чесных к ТСЖ МЖК Рождествено, оспаривающее собрание 2014г. Очередное слушание перенесено на 02 июня 2016г. из-за вступление в процесс третьих лиц жителей нашего поселка на стороне истца.

Со стороны истца Т.Чесных и А.Нетунаевой (свидетель истца) — 22 апреля к судебному процессу присоединились А.Голованов – директор ООО Мегасервис, С.Власенко – бывший председатель правления ТСЖ МЖК Рождествено, А.Александров, Е.Ульянов, С.Карбовский.

Интересы всех вновь присоединившихся к исковым требованиям представляет один и тот же юрист. Это показывает, что интересы ООО Мегасервис и участвующих в процессе в качестве истцов – совпадают. Вероятно, указанным гражданам все равно с кем кооперироваться, лишь бы любыми средствами бороться с ТСЖ.

 

Для справки: общая текущая задолженность данных 7 лиц по обязательным взносам составляет: более 1 660 000 рублей.

 

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Имущество общего пользования.

Пояснение к новому уставу и вопросу с имуществом общего пользования.

 

Немногочисленные жители нашего поселка с большими задолженностями по обязательным взносам, которые зациклились на борьбе с ТСЖ и плавают в своих бесплодных демагогических лозунгах, умышленно искажают факты в надежде испугать других жителей.

В частности, заявляют о том, что новый Устав, призванный учесть новое законодательство и закрепить права жителей на общее имущество поселка, «на самом деле» имеет цель получить личные придомовые участки жителей и передать их в котел общего имущества поселка.

 

Хотим заявить следующее: личные участки, придомовые территории ни разу не обсуждались и не имелось ни малейшего намерения их обсуждать. Лично всегда остается личным. Речь всегда шла об объектах, которые не принадлежат лично никому и являются по факту общим имуществом. Список такого имущества общего пользования был уже опубликован на нашем сайте для ознакомления.

 

Вот еще раз проект имущества общего пользования:

  1. Детская площадка
  2. Спортивная площадка
  3. Ограждающий забор по периметру территории МЖК Рождествено
  4. Ворота основного и резервного выездов из поселка
  5. Шлагбаум
  6. Общедомовые электрические счетчики
  7. Электрические внутрипоселковые сети, мачты электроосвещения.
  8. Внутрипоселковые проезды.

 

Внутрипоселковые проезды всегда эксплуатировались ТСЖ. Поэтому речь идет о юридическом закреплении этого статуса. В противном случае эти проезды могут стать объектами улично-дорожной сети, как стал таковым в 2007г центральный проезд поселка с последующим требованием допустить на них любых людей и любые машины, о чем мы подробно освещали на нашем сайте.

 

Как известно, на прошлой неделе ночью городом был демонтирован стенд с названием нашего поселка на въезде. Демонтаж был похож на спецоперацию с привлечением крана, грузовых автомобилей и спецснаряжения. Стенд ранее не был официально оформлен в Москомархитектуре.

Данный пример показывает, что если общее имущество не имеет юридического статуса и, тем самым, не защищено, — то поселок может лишиться либо имущества, либо принадлежности к такому имуществу.

Не исключен вариант, при котором утром жители поселка проснутся с демонтированным забором по периметру территории.

Представьте наш поселок с убранным забором. При этом рядом общежитие депо метрополитена с почти 2000 работниками со всех окраин СНГ, а также сотни строителей гастарбайтеров с территории строящегося за селом Рождествено микрорайоном.

Поэтому все предложенные объекты имущества общего пользования нужно оформить в общую собственность всех жителей поселка. Ничего плохого в том, что указанные объекты будут числиться за жителями поселка – нет!

Сейчас эти объекты ничьи. Потерять для поселка эти объекты нельзя. Оформлять нужно заранее. Не ждать участи демонтированного неоформленного стенда перед поселком.

 

Просим проголосовать по этому вопросу и показать тем самым Ваше мнение. Нам Ваше мнение важно. Мы его ждем.

 

На единой территории поселка должна быть единая структура, работающая на благо всего поселка и интересы всех жителей. По отдельности самостийные дома решить общепоселковые вопросы и защитить всех жителей поселка – не в состоянии. Призывы небольшой непримиримой группы неплательщиков разделить поселок на 28 отдельных домов и 28 управляющих – это призывы к разрушению территории.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Продолжение битвы за шлагбаум.


Дополнительная информация к вопросу о шлагбауме и контролю допуска посторонних на территорию поселка.

 

На нашем сайте мы подробно и в деталях освещали ситуацию, которая развернулась вокруг вопроса с контролем допуска на территорию нашего поселка. Как мы и предполагали, после согласования депутатами муниципального округа Митино проекта шлагбаума в марте 2016 г, депутат Анашкин, проживающий за спортивной площадкой в селе Рождествено, продолжил борьбу с поселком и обратился с жалобой в прокуратуру на решение совета депутатов. Публикуем протест прокуратуры (страница 1страница 2, страница 3) и последующее решение совета депутатов (страница 1, страница 2).

При этом то как будет обеспечиваться безопасность жителей, компактно проживающих на замкнутой территории поселка и имеющих право на безопасную среду проживания, не заботит ни прокуратуру, ни часть депутатов, ни органы власти. Открытое письмо депутатам опубликовано на нашем сайте. Нужно отметить, что часть депутатов проголосовала против отмены проекта согласования шлагбаума, поддержав жителей поселка и после протеста Прокуратуры. В том числе, депутат по нашему району Волкова С.А.

 

ТСЖ предпринимает все возможные меры, чтобы не допустить открытия поселка и кардинально решить вопрос центрального проезда поселка в интересах жителей. Помощь жителей в этом вопросе необходима. Нужно проголосовать в проходящем собрании за оформление внутрипоселковых проездов в общую собственность всех жителей поселка.

 

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено.