О судебном заседании.

К сведению жителей о судебном заседании.

22 апреля 2016г состоялось очередное судебное заседание по иску жительницы поселка Т.Чесных к ТСЖ МЖК Рождествено, оспаривающее собрание 2014г. Очередное слушание перенесено на 02 июня 2016г. из-за вступление в процесс третьих лиц жителей нашего поселка на стороне истца.

Со стороны истца Т.Чесных и А.Нетунаевой (свидетель истца) — 22 апреля к судебному процессу присоединились А.Голованов – директор ООО Мегасервис, С.Власенко – бывший председатель правления ТСЖ МЖК Рождествено, А.Александров, Е.Ульянов, С.Карбовский.

Интересы всех вновь присоединившихся к исковым требованиям представляет один и тот же юрист. Это показывает, что интересы ООО Мегасервис и участвующих в процессе в качестве истцов – совпадают. Вероятно, указанным гражданам все равно с кем кооперироваться, лишь бы любыми средствами бороться с ТСЖ.

 

Для справки: общая текущая задолженность данных 7 лиц по обязательным взносам составляет: более 1 660 000 рублей.

 

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Имущество общего пользования.

Пояснение к новому уставу и вопросу с имуществом общего пользования.

 

Немногочисленные жители нашего поселка с большими задолженностями по обязательным взносам, которые зациклились на борьбе с ТСЖ и плавают в своих бесплодных демагогических лозунгах, умышленно искажают факты в надежде испугать других жителей.

В частности, заявляют о том, что новый Устав, призванный учесть новое законодательство и закрепить права жителей на общее имущество поселка, «на самом деле» имеет цель получить личные придомовые участки жителей и передать их в котел общего имущества поселка.

 

Хотим заявить следующее: личные участки, придомовые территории ни разу не обсуждались и не имелось ни малейшего намерения их обсуждать. Лично всегда остается личным. Речь всегда шла об объектах, которые не принадлежат лично никому и являются по факту общим имуществом. Список такого имущества общего пользования был уже опубликован на нашем сайте для ознакомления.

 

Вот еще раз проект имущества общего пользования:

  1. Детская площадка
  2. Спортивная площадка
  3. Ограждающий забор по периметру территории МЖК Рождествено
  4. Ворота основного и резервного выездов из поселка
  5. Шлагбаум
  6. Общедомовые электрические счетчики
  7. Электрические внутрипоселковые сети, мачты электроосвещения.
  8. Внутрипоселковые проезды.

 

Внутрипоселковые проезды всегда эксплуатировались ТСЖ. Поэтому речь идет о юридическом закреплении этого статуса. В противном случае эти проезды могут стать объектами улично-дорожной сети, как стал таковым в 2007г центральный проезд поселка с последующим требованием допустить на них любых людей и любые машины, о чем мы подробно освещали на нашем сайте.

 

Как известно, на прошлой неделе ночью городом был демонтирован стенд с названием нашего поселка на въезде. Демонтаж был похож на спецоперацию с привлечением крана, грузовых автомобилей и спецснаряжения. Стенд ранее не был официально оформлен в Москомархитектуре.

Данный пример показывает, что если общее имущество не имеет юридического статуса и, тем самым, не защищено, — то поселок может лишиться либо имущества, либо принадлежности к такому имуществу.

Не исключен вариант, при котором утром жители поселка проснутся с демонтированным забором по периметру территории.

Представьте наш поселок с убранным забором. При этом рядом общежитие депо метрополитена с почти 2000 работниками со всех окраин СНГ, а также сотни строителей гастарбайтеров с территории строящегося за селом Рождествено микрорайоном.

Поэтому все предложенные объекты имущества общего пользования нужно оформить в общую собственность всех жителей поселка. Ничего плохого в том, что указанные объекты будут числиться за жителями поселка – нет!

Сейчас эти объекты ничьи. Потерять для поселка эти объекты нельзя. Оформлять нужно заранее. Не ждать участи демонтированного неоформленного стенда перед поселком.

 

Просим проголосовать по этому вопросу и показать тем самым Ваше мнение. Нам Ваше мнение важно. Мы его ждем.

 

На единой территории поселка должна быть единая структура, работающая на благо всего поселка и интересы всех жителей. По отдельности самостийные дома решить общепоселковые вопросы и защитить всех жителей поселка – не в состоянии. Призывы небольшой непримиримой группы неплательщиков разделить поселок на 28 отдельных домов и 28 управляющих – это призывы к разрушению территории.

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

Продолжение битвы за шлагбаум.


Дополнительная информация к вопросу о шлагбауме и контролю допуска посторонних на территорию поселка.

 

На нашем сайте мы подробно и в деталях освещали ситуацию, которая развернулась вокруг вопроса с контролем допуска на территорию нашего поселка. Как мы и предполагали, после согласования депутатами муниципального округа Митино проекта шлагбаума в марте 2016 г, депутат Анашкин, проживающий за спортивной площадкой в селе Рождествено, продолжил борьбу с поселком и обратился с жалобой в прокуратуру на решение совета депутатов. Публикуем протест прокуратуры (страница 1страница 2, страница 3) и последующее решение совета депутатов (страница 1, страница 2).

При этом то как будет обеспечиваться безопасность жителей, компактно проживающих на замкнутой территории поселка и имеющих право на безопасную среду проживания, не заботит ни прокуратуру, ни часть депутатов, ни органы власти. Открытое письмо депутатам опубликовано на нашем сайте. Нужно отметить, что часть депутатов проголосовала против отмены проекта согласования шлагбаума, поддержав жителей поселка и после протеста Прокуратуры. В том числе, депутат по нашему району Волкова С.А.

 

ТСЖ предпринимает все возможные меры, чтобы не допустить открытия поселка и кардинально решить вопрос центрального проезда поселка в интересах жителей. Помощь жителей в этом вопросе необходима. Нужно проголосовать в проходящем собрании за оформление внутрипоселковых проездов в общую собственность всех жителей поселка.

 

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено.

Нападки на шлагбаум.

Нападки на шлагбаум поселка и обеспечение безопасности жителей.

 

Мы уже говорили о том, что советом депутатов Митино был согласован проект шлагбаума в нашем поселке. Подробный материал по этому вопросу есть на нашем сайте.

Также мы предупреждали, что попытки депутата Анашкина убрать шлагбаум и открыть доступ в поселок всем желающим будут продолжены.

В подтверждение этого мы получили информацию от депутатского корпуса о том, что прокуратурой дано предписание об отмене выданного разрешения на проект шлагбаума. Это будет означать, что поселок будет проходным и бесконтрольным.

При этом город не собирается решать вопрос безопасности жителей. Если во всем городе Москве принимаются самые активные мероприятия по обеспечению безопасной среды проживания граждан, таких как: установка во дворах и проездах шлагбаумов, электронные домофоны и кодовые замки на подъездах домов с вахтерами и видеокамерами, — то для МЖК Рождествено, которое самостоятельно решает вопросы безопасности, делается все ровным счетом наоборот.

 

Сейчас решение вопроса требует кардинальных шагов.

Главная техническая проблема согласования проекта шлагбаума и ограничения доступа посторонних лиц в поселок заключается в том, что центральный проезд поселка был поставлен на учет в 2007 г. как улично-дорожная сеть. В соответствии с таким статусом формально доступ к УДС должен быть обеспечен всем без ограничений. Например, около 2000 человек приезжих, работающих в депо или сотни гастарбайтеров, которые будут застраивать пойму реки Сходня за селом Рождествено.

При этом в этот же центральный проезд поселка входит в земельный участок, оформленный в 2006 г. на бывшего застройщика ООО «Астровента» для эксплуатации малоэтажного жилого поселка.

Главный шаг для решения проблемы – это активность жителей и их решение по вопросам, поставленным на очно-заочном собрании, которое проходит в поселке в настоящее время. Жители должны высказаться и проголосовать за предлагаемые мероприятия, направленные, главным образом, на срочное решение основных хозяйственных и юридических вопросов нашего поселка.

Жителям поселка не на кого будет пенять, если жители не будут принимать участие в голосованиях на собраниях.

Бюллетени для голосования можно получить в службе эксплуатации (тел. (495)940-84-17).

Также требуется серьезная и большая работа по проведению технической экспертизы, получению и обжалованию ранее принятых решений и первоисточников с формированием своей позицией и отстаиванием нашей позиции в суде.

В ТСЖ разработана программа действий и начата работа по ее выполнению. Привлечены компетентные специалисты в этой области.

Открытое письмо депутатскому корпусу Митино по поводу безопасности поселка МЖК «Рождествено».

 

Правление ТСЖ МЖК Рождествено

 

Перебои с водой.

ВНИМАНИЕ!

 Уважаемые жители ТСЖ «МЖК «Рождествено»!

Насос на основной скважине водонасосной станции вышел из строя.

  • Воды будет не хватать.
  • В связи с этим водоснабжение будет ограничено до устранения неисправности:

с 01.00 до 06.00 и с 14.00 до 18.00

 

  • Водонасосная станция является собственностью компании «Мегасервис».
  • Договора между ТСЖ и «Мегасервисом» нет.
  • Все вопросы по водоподайче, качеству воды, ремонту скважины и работе водонасосной станции просим задавать компании «Мегасервис».
  • Контакты представителей компании «Мегасервис» можно уточнить в Службе эксплуатации.
  • Также телефоны для жалоб:
  • 1) электронная приемная московского правительства для писем       https://www.mos.ru/advisor/reception/individual
    • 2) Роспотребнадзор СЗАО  (499) 190-15-61
    • 3) Тушинская межрайонная прокуратура  (495) 491-12-38    (495) 491-12-29 канцелярия
    • 4)  МЧС по СЗАО  (495) 496-21-10 дежурный       496-24-80 канцелярия
    • 5) Пейджер Мэра:  (495) 620-27-00, для абонента «Мэр Москвы»

Служба эксплуатации ТСЖ «МЖК «Рождествено».

Отчет о деятельности Правления за 2015 год.

ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «МЖК «РОЖДЕСТВЕНО» ЗА 2015 г.

 

Основной задачей правления ТСЖ в 2015 г. было развитие тех направлений работы, которые были начаты в 2014 г., а также продолжение начатых в 2014 г. программ.

Правлением ТСЖ за период с 01.01.2015 по 31.10.2015 г. проводилась работа по следующим основным направлениям:

  1. Продолжение ремонта и асфальтирования дорог поселка Рождествено.
  2. Продолжение ремонта канализационных колодцев.
  3. Вывоз снега и механизированная уборка в зимний период.
  4. Уборка и вывоз мусора.
  5. Контроль за состоянием, ремонт и обслуживание водонасосной и канализационных станций.
  6. Создание новой современной и безопасной спортивной площадки.
  7. Поддержание имеющейся общественной инфраструктуры в рабочем состоянии.
  8. Контроль за режимом въезда-выезда и прохода в поселок.
  9. Установка дополнительного видеонаблюдения и видеоконтроля.
  10. Продолжение погашения задолженностей по зарплате и других долгов поселка, в том числе по налогам и обязательным платежам.
  11. Реконструкция и укрепление забора по периметру поселка.
  12. Ремонт большого информационного щита «поселок Рождествено» на въезде в поселок.
  13. Продолжение ремонта водопроводных и канализационных труб в поселке, продолжение оперативного устранения постоянных аварийных состояний на указанных трубах.
  14. Подготовка к зимнему периоду, инфраструктурные профилактические работы перед зимним периодом.
  15. Укрепление материально-технической базы службы эксплуатации.
  16. Проведение профилактических и регламентных работ по котельному, газовому, электрическому оборудованию и сетевому хозяйству.
  17. Дежурное обслуживание жителей поселка службой эксплуатации.
  18. Продолжение наведения порядка в финансовой дисциплине в поселке, получение первых исполнительных листов на должников (27 домовладений).
  19. Участие в проведении публичных слушаний по межеванию в поселке. В результате ВСЕ замечания жителей поселка были учтены на заседании земельной комиссии.
  20. Работа с правительством Москвы по проведению за счет города в 2016 г. технического аудита подземных коммуникаций.

 

Все перечисленные мероприятия были выполнены в запланированных объемах.

 Как и в 2014 г. работы проводились в условиях ареста большей части 2015 г. расчетного счета ТСЖ «МЖК «Рождествено» по иску компании «Мегасервис» и обязанности выплаты значительных денежных сумм по исполнительным листам.

Отчет о проделанной в 2014 году работе.

ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «МЖК «РОЖДЕСТВЕНО» ЗА 2014г.

 

Основной задачей правления ТСЖ в 2014 г. была остановка деградации и разрухи поселка, восстановление порядка и спокойной жизни жителей.

На начало 2014 г. поселок находился в бедственном положении.

  • Дороги были разбиты и не ремонтировались, проезды были в ямах и сколах, и во многих местах автомобили с трудом подъезжали к домам.
  • Канализационные колодцы разрушались и обваливались, создавая угрозу жителям и их имуществу.
  • Контроля за въездом-выездом и проходом в поселок не было. По сути в поселке был «проходной двор».
  • Накопились долги по зарплатам обслуживающего персонала, долги по налогам и обязательным платежам, долги перед «Мосэнергосбытом».
  • Были проиграны суды и имелись исполнительные листы перед «Мегасервисом», перед ремонтными и обслуживающими организациями.
  • В инфраструктуру поселка деньги не вкладывались, хозяйство деградировало и увядало.
  • Различные группировки в поселке пытались делить власть и будоражили всех жителей. Пытались парализовать работу ТСЖ.
  • Отсутствовала бухгалтерская и иная документация, отчетность и данные по предшествующей хозяйственной деятельностью.
  • Отсутствовали деньги на расчетном счете ТСЖ.
  • Отсутствовала какая-либо работа с неплательщиками и элементарная платежная дисциплина.

 

Правлением ТСЖ за период 2014 г. работа проводилась по следующим основным направлениям:

  1. Установление режима въезда-выезда и прохода в поселок.
  2. Ремонт въездных ворот с установлением электронной системы пропуска автомобилей и жителей по индивидуальным ключам. Ремонт резервных ворот в сторону деревни и установление электронной системы пропуска жителей.
  3. Установка нового шлагбаума.
  4. Установление системы видеонаблюдения в поселке с контролем въезда-выезда, резервного выезда, детской и спортивной площадок, а также центрального проезда.
  5. Выплата долгов обслуживающему персоналу наряду с регулярной зарплатой.
  6. Выплата долгов по налогам и обязательным платежам, по исполнительным листам по проигранным судебным делам.
  7. Ремонт и асфальтирование дорог поселка Рождествено.
  8. Ремонт канализационных колодцев.
  9. Вывоз снега и механизированная уборка снега в зимний период.
  10. Уборка и вывоз мусора.
  11. Контроль за состоянием, ремонт и обслуживание водонасосной и канализационных станций.
  12. Создание новой современной детской площадки.
  13. Установка детских спортивных снарядов.
  14. Поддержание имеющейся хозяйственной инфраструктуры поселка в рабочем состоянии.
  15. Ремонт и реконструкция площадки вывоза мусора.
  16. Ремонт водопроводных и канализационных труб в поселке, оперативное устранение постоянных аварийных состояний в трубах.
  17. Подготовка к зимнему периоду, инфраструктурные профилактические работы перед зимним периодом.
  18. Укрепление материально-технической базы службы эксплуатации.
  19. Проведение профилактических и регламентных работ по котельному, газовому, электрическому оборудованию и сетевому хозяйству.
  20. Дежурное обслуживание жителей поселка службой эксплуатации.

 

Все перечисленные мероприятия были выполнены в запланированных объемах.

 

Следует особо отметить, что в 2014 году работы проводились в условиях ареста большей части года расчетного счета ТСЖ «МЖК «Рождествено» по иску компании «Мегасервис» и обязанности выплаты значительных денежных сумм по исполнительным листам.

Арест счета ТСЖ.

Уважаемые жители МЖК Рождествено!

Информируем вас, что с временно арестованного счета ТЖС МЖК Рождествено списываются ВСЕ поступающие на расчетный счет деньги в пользу ЗАО «Мегасервис» согласно исполнительному производству по делу.

Зарплату обслуживающему персоналу поселка, а также налоги — оплатить не возможно до полного погашения долга перед ЗАО «Мегасервис».

Информация, распространяемая среди жителей поселка, что зарплату и налоги платить можно — не соответствует действительности.

С уважением,

администрация поселка.

Суды МЖК Рождествено.

Уважаемые жители!

В настоящее время ТСЖ «МЖК Рождествено» участвует в качестве ответчика в судебных делах. Некоторые из судебных дел уже закончились, ряд дел продолжается.

Хотим проинформировать вас о том, какие существуют судебные дела против ТСЖ, почему возникли эти дела и благодаря кому появились.

1)  ЗАО «Мегасервис» подало и выиграло иск к ТСЖ за неуплату своих услуг по водоподаче и водоотведению за период середины 2012 — 2013гг.

Сумма иска к ТСЖ за этот период составляет 2,3млн.рублей.

Это время правления поселком М. Семилетовой.

Деньги с жителей собирались, но за указанные услуги не перечислялись, несмотря на то, что эти услуги были заложены в сумме обязательных платежей для жителей поселка.

В настоящее время открыто исполнительное производство и все деньги со счета ТС, на которые поступают обязательные взносы жителей нашего поселка по безналичному расчету, списываются в счет погашения долга ТСЖ перед ЗАО «Мегасервис».

Деньги, которые собирались М. Семилетовой тратились на все, кроме водоподачи и водоотведения.

В том числе тратились на зарплату М. Семилетовой — порядка 700тыс.рублей, на оплату юристов и ведение дел юридическими компаниями по защите интересов ТСЖ примерно на сумму 700тыс.рублей. При этом юристы и их фирмы были связаны с членами правления М. Семилетовой.

Итог работы этих юристов печален — ТСЖ оказалось должником по искам перед ответчиками.

В обоснование получения М. Семилетовой зарплаты говорится, что аналогичную зарплату получал С. Власенко, правивший поселком с 2007 по 2012гг. Если С. Власенко можно было получать такую зарплату почти пять лет, то почему и М. Семилетовой не получать столько же.

Это не смотря на то, что в утвержденной смете, по которой собирались взносы жителей — зарплата председателя не прописана.

При М. Семилетовой жизнь в поселке шла хорошо для определенной группы людей. Председатель получал назначенную себе зарплату, юристы получали гонорары, поселок тонул в снеге и грязи, долги поселка за услуги росли.

Сторонники прежнего правления, видимо с больной головы на здоровую, пытаются обвинять правление К. Москаля, который работает с середины 2013 г. во всех нынешних бедах нашего поселка.

Почему правление К. Москаля должно отвечать за дела прежнего правления — не понятно.

Ведь это прежнее правление М. Семилетовой вело и щедро оплачивало юридические дела по защите ТСЖ, прежнее правление назначало себе зарплату, прежнее правление собирало деньги и не платило за оказываемые ТСЖ услуги. Поэтому и ответственность за это должно нести прежнее правление.

Правление К.Москаля уже выплатило по исполнительному производству ЗАО «Мегасервис» за долги прежнего правления более 1 миллиона рублей!   Это часть денег  жителей поселка, поступившие в качестве взносов за последние полгода.

При этом  получается держать поселок на плаву, следить за службой эксплуатации, снегом, мусором, охраной, выплачивать зарплату  и т. п.

И мы вынуждены продолжать оплату долгов сытой жизни прежних руководителей поселка, ведь все деньги, назначенные судом по исполнительному производству списываются по долгам.

Несмотря на тяжелейшую финансовую ситуацию в поселке в настоящее время — оставшиеся немногочисленные сторонники правления М. Семилетовой закидывают К.Москаля судебными исками, оспаривая его полномочия и требуя себе компенсации морального вреда (!!!). Видимо, еще не все взяли, что могли от поселка и надеются на «продолжение банкета».

Приглашаем тех недовольных, кто хотел бы  серьезно заняться делами поселка, урегулированием всех стоящих перед поселком проблем, вопросов и долгов, — на кпп, там есть свободное рабочее место всегда!

 

2) ЗАО «Мегасервис» подало иск против ТСЖ почти на 14млн.рублей.  Суть иска такова: якобы ТСЖ взяло в аренду имущество ЗАО «Мегасервис» и за период с 2006-2007гг по 2012г  долг за такую аренду составил указанную сумму.

Подписал эти договоры тогдашний председатель С. Власенко.

Почему он подписал эти договоры — никто точно не знает. По всей видимости, в 2012 г., когда жители поселка отказали ему в доверии, он и решил повесить долговое ярмо на шею ТСЖ.

Уже говорилось, что в  едином реестре юридических лиц С. Власенко не числится руководителем нашего поселка. Полномочия по аренде чужого имущества — не в его личной компетенции, а лишь общего собрания. Помимо этого, С. Власенко связан с ЗАО «Мегасервис» и осуществлял свою работу на своем посту в интересах этой коммерческой структуры.

То ли от обиды, что его отстранили от власти в поселке, то ли по сговору с ЗАО «Мегасервис», чтобы выкачать из ТСЖ все желаемые деньги — были сфабрикованы договоры аренды.

Надо сказать, что С. Власенко также исправно собирал деньги с жителей поселка, исправно платил себе зарплату, но умудрился накопить долгов на почти 14 млн. рублей, которые и были  предъявлены в иске ЗАО «Мегасервис» нашему поселку.

Данный иск в настоящий момент (на 20.01.2014 г.) удовлетворен судом первой инстанции, но лишь на сумму почти в 4 раза меньшую заявленной. Суд видимо учел лишь сумму тех долгов, которые С.Власенко накопил за неоплаченную воду. ЗАО «Мегасервис» в свою очередь является крупным должником перед ОАО «Мосводоканал».

Сегодня С.Власенко и основные акционеры ЗАО «Мегасервис» числятся одними из крупнейших неплательщиков в поселке и не оставляют попыток стать управляющей компанией в поселки или хотя бы получить с поселка максимум денег.

При этом следует заметить, что комиссия РЭК, которая утверждает тарифы по воде — аннулировала все выданные в 2013 г. тарифы для ЗАО «Мегасервис», так как у ЗАО «Мегасервис» отсутствуют права собственности на артезианскую скважину в нашем поселке.

3)  Исполнительный лист по решению суда тракториста к  ТСЖ на 190тыс.рублей.

Во времена С. Власенко не были оплачены услуги тракториста, который работал в нашем поселке. Все попытки человека получить от С. Власенко деньги за свою работу не увенчались успехом. После прихода М. Семилетовой к руководству поселком от назойливого тракториста отмахнулись. Человек подал в суд на ТСЖ, прежнее правление на этот суд не обратило никакого внимания. В результате ТСЖ получило очередной исполнительный лист на сумму 190тыс.рублей.

Юристы работают над привлечения к персональной ответственности тех руководителей нашего поселка, которые собирали деньги жителей, получали зарплату и  благодаря которым наш поселок оказался в долговой яме.

 

Также будут предприняты все возможные законные меры для получения денег с крупнейших неплательщиков нашего поселка, чем совокупный долг перед поселком приближается к 4млн.рублям. Эти деньги пойдут на погашение долгов, установленных судами для ТСЖ по исполнительным производствам.

Все еще надеемся, что должники добровольно погасят свои обязательства.

 

Еще раз выражаем благодарность подавляющему большинству жителей нашего поселка за понимание, терпение и поддержку.

Будем рады вашей помощи.

С уважением,

администрация ТСЖ «МЖК Рождествено».

+7 495 940-84-17

Новости.

Уважаемые жители Рождествено!

Ознакомьтесь, пожалуйста, со свежей информацией по вопросам суда с «Мегасервисом», дорог и коммуникаций в Рождествено, застройки территории возле села Рождествено.